Ev Kiralama Süreci

Kuzey Makedonya'da ev kiralamak, Avrupa'nın birçok ülkesine kıyasla hem daha basit hem de daha ekonomiktir. İşte adım adım kiralama süreci:

Kiralık Ev Nasıl Bulunur?

• Online platformlar: Pazar3.mk, Reklama5.mk ve Airbnb en popüler seçeneklerdir. Pazar3.mk'de daireler genellikle Makedonca ilan edilir; Google Translate ile takip edebilirsiniz.
• Emlak ofisleri: Üsküp'te çok sayıda emlak ofisi (agencija za nedvižnosti) bulunur. Komisyon genellikle 1 aylık kira bedelidir.
• Sosyal medya grupları: Facebook'taki 'Foreigners in Skopje' ve 'Stanovi Skopje' grupları doğrudan ev sahipleriyle iletişim için idealdir.
• Mahalle gezisi: Özellikle Aerodrom ve Karpoš gibi merkezi mahallelerde bina girişlerinde 'izdava' (kiralık) ilanlarını görebilirsiniz.

Kira Sözleşmesi (Dogovor za iznajmuvanje)

Kira sözleşmesi Makedonca düzenlenir ve noter onayı zorunlu değildir ancak şiddetle tavsiye edilir. Sözleşmede mutlaka bulunması gerekenler:

• Tarafların tam adı, pasaport/EMBS numarası ve adresleri
• Kiralanan mülkün tam adresi ve tapu bilgileri
• Aylık kira bedeli (MKD veya Euro cinsinden)
• Ödeme günü ve yöntemi
• Depozito miktarı (genellikle 1-2 aylık kira)
• Sözleşme süresi ve fesih şartları
• Faturaların kim tarafından ödeneceği
• Ev sahibinin vergi numarası (EDB)

Kira Fiyatları (2026 Ortalama)

• Üsküp Merkez: 1+1 280-400€, 2+1 400-650€
• Üsküp Aerodrom: 1+1 220-350€, 2+1 350-500€
• Üsküp Karpoš: 1+1 250-380€, 2+1 380-550€
• Ohri Merkez: 1+1 200-350€, 2+1 300-500€
• Manastır: 1+1 150-250€, 2+1 250-400€
• Kalkandelen: 1+1 120-200€, 2+1 180-300€

Türk Vatandaşları İçin İpuçları

• Ev sahibiyle iletişimde İngilizce genellikle yeterlidir; Eski Çarşı bölgesinde Türkçe bilen ev sahipleri de mevcuttur.
• Depozitonun iadesi için sözleşmeye yazılı şart ekletin.
• İlk ay kirası + depozito + emlak ofisi komisyonu peşin istenir.
• Sözleşmeyi imzalamadan önce dairenin fiziksel durumunu fotoğraflayın.